В прошлых статьях мы поверхностно затрагивали юридические вопросы при покупке недвижимости. В этой статье, мы поговорим именно о юридической чистоте сделки.
Сделки с недвижимостью – это всегда риск. Поэтому специалисты рекомендуют проверять юридическую чистоту приобретаемого объекта недвижимости. Квартира не должна быть обременена долгами и кредитами, продавец недвижимости должен являться дееспособным лицом, то есть его действия не смогут оспорить третьи лица. На приобретаемую недвижимость имеются все необходимые правоустанавливающие документы, соответствующие действующему
Сторонами договора дарения выступают даритель и одариваемый. В Гражданском Кодексе РФ договор дарения регулируется статьей 572. Самой главной особенностью такого договора является его безвозмездность.
Хотя дарение – это безвозмездная сделка, одариваемый при получении имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере 13 % его рыночной цены. Договор дарения – сделка безвозмездная, ее проще признать недействительной.
Покупка квартиры — серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Однако кроме радости новоселья, Вы, как правило, получаете вдобавок множество расходов. Часть этих расходов может компенсировать имущественный налоговый вычет.
Существует два основных вида имущественного вычета: вычет в связи с приобретением жилой недвижимости и вычет в связи с продажей имущества. Доход физического лица от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, облагается налогом
Любому продавцу хочется продать квартиру подороже. И тут встает вопрос - стоит ли делать ремонт перед продажей? Сегодня мы раскроем секреты, как правильно подготовить жилье к продаже и как повысить стоимость недвижимости. Чистая и опрятная квартира привлечет большее количество потенциальных покупателей. Но вот сколько именно денег вложить в ремонт, зависит от типа продаваемого жилья.
Если вы продаете квартиру эконом-класса, то вкладывать в ремонт большие суммы не нужно.
Потому что обычно новые владельцы вкладывают последние сбережения или приобретают
Современный человек привык к благам цивилизации и стремится к комфортному жилью. Преобразить стандартный интерьер, сделать квартиру более привлекательной поможет перепланировка. Но, чтобы осуществить это в максимально короткие сроки и без нарушения законодательства, нужно учесть кое-какие нюансы. Прежде всего, вы должны руководствоваться правилами, определенными в СНиПах и ГОСТах, которые регулируют, что можно делать, а что может привести к непоправимым последствиям. Следует учесть следующие существующие ограничения. Самое главное ограничение на перепланировку состоит в том, что в квартире нельзя сносить несущие стены.
Как известно, размер земельного налога и стоимость аренды и выкупа муниципальных земель рассчитываются как процент от кадастровой стоимости участка. То же самое и с другой недвижимостью! Но согласно закону кадастровая стоимость земли (недвижимости) должна равняться ее рыночной цене. А в реальности она в разы завышена. Однако Вы можете существенно снизить кадастровую стоимость своей земли, да и вообще любой недвижимости!!!С 2014 года в стране вместо двух налогов - на имущество и земельный будет действовать новый налог. Об этом говорится в законопроекте «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты РФ». Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости
Недвижимость является одним из самых надежных и стабильных способов капиталовложения! Покупка недвижимости в Германии позволит Вам сохранить уверенность в завтрашнем дне, максимально выгодно использовать накопленные средства.В Германии иностранцы без всяких ограничений могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, оформляя ее либо на физическое, либо на юридическое лицо. Для этого нужен лишь действующий заграничный паспорт и деньги.Расчеты между продавцом и покупателем осуществляются посредством банковских переводов. Другие способы практически не используются.
Накануне в силу вступили сразу несколько поправок к ряду федеральных законов, регламентирующих процедуру государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Регистрировать права на квартиры, дома, земельные участки теперь можно по интернету. Такая возможность в нашей стране появилась впервые. Пользоваться этой услугой большинство жителей страны смогут уже с начала 2014 года. Для регистрации прав на жилье или участок необходимо будет отправить копии документов, подкрепленные усиленной электронной подписью, по электронной почте в Росреестр или на Единый портал госуслуг. Получить свою подпись в специальных удостоверяющих центрах может любой гражданин – и тот, кто хочет напрямую оформить единственную сделку; и крупные собственники недвижимости.
Депутаты Госдумы собираются облегчить жизнь ипотечным заемщикам. У них появится выбор способа погашения кредита. Ко второму чтению законопроекта "О потребительском кредитовании" в Госдуме будет внесена новая норма, обязывающая банки раскрывать все варианты погашения займов. В первую очередь, это касается ипотечного кредитования, который можно погашать как, аннуитетными платежами, так и дифференцированными. Разница заключается в порядке списания задолженности. При дифференцированном варианте сразу же начинает погашаться и сумма кредита, и проценты по нему. Аннуитетные платежи, напротив, предполагают в первую очередь выплату начисленных процентов, а затем, как правило, через несколько лет, уже самого кредита. При
Ипотечные кредиты молодым учителям общеобразовательных учреждений будут выдаваться по ставке ниже рыночной - 8,5 %, как сообщает РИА Новости со ссылкой на Дмитрия Медведева.
На заседании кабинета министров были распределены субсидии из федерального бюджета на возмещение части затрат, которые пойдут на уплату первоначального взноса.
Медведев отметил важность таких программ. Они направлены на создание нормальных жилищных условий для молодых учителей.