По итогам 2012 года Турция стала одним из мировых лидеров по росту цен на недвижимость. В чем секрет недвижимости в Турции, какие новые законы повлияли на рынок жилья, что и где покупают рядовые россияне и олигархи.
Турецкая экономика продолжала демонстрировать положительные показатели, в частности стабильный рост ВВП, на протяжении всего периода глобальной неопределенности. Такие события, как еврокризис и «арабская весна» еще больше повысили значение Турции в качестве безопасной и привлекательной гавани для инвестиций. Особенно выгодными являются капиталовложения в энергетику и финансы. Цены на недвижимость в 2012 году выросли на 17,4%. Был принят так же закон касающийся иностранных покупателей
С момента вступления в силу данного закона государственная регистрация заключаемых договоров, не требуется. При этом государственной регистрации подлежит переход права на отчуждаемые по таким сделкам объекты недвижимости. Иными словами это означает, что на договоре, например, купли-продажи квартиры не будут стоять печати регистрационной палаты. При регистрации перехода права на объекты недвижимости в регистрационную палату все равно придется представить необходимые документы, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации и права.
Нотариально удостоверенное согласие супруга согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации необходимо тогда, когда квартира приобреталась в период брака, т.е. когда тратились совместно нажитые деньги. Если квартира была приобретена в результате приватизации и оформлена на кого-то одного из членов семьи, то совместно нажитые деньги не тратились, она перешла безвозмездно от государства, то согласие супруга не требуется. Так же согласие не требуется, если квартира перешла в результате договора дарения или получили её по наследству. Если у одного из супругов до брака была личная недвижимость, то она уже не входит в состав совместно нажитого имущества. Супруг вправе распоряжаться ей самостоятельно и согласие другого супруга так же не требуется.
Как у каждого человека есть паспорт, так и у каждого объекта недвижимости есть свой документ, удостоверяющий, что эти несколько сот кирпичей с цементом и есть тот самый дом, о котором вы говорите. Все жилые и не жилые помещения, а так же земельные участки являются объектом недвижимого имущества. Чтобы отличить один объект недвижимости от другого проводится государственный кадастровый учет. Учет сопровождается присвоением каждому объекту недвижимости индивидуального кадастрового номера. В отношении земельных участков проводится кадастровый учет, в отношении объектов капитального строительства (здания, сооружения,