- Местоположение продаваемого жилья. Округ, микрорайон, транспортная доступность, наличие объектов
- социальной инфраструктуры, прилегающая территория, наличие стоянки.
- Состояние дома. Тип здания, год постройки, материал стен, техническое обеспечение здания, число этажей, состояние подъезда.
- Характеристика квартиры. Этаж, общая площадь, число комнат, площадь кухни, с/у, высота потолков, наличие балкона/лоджии, вид из окон, состояние квартиры,
Покупатели апартаментов в центре жалуются, что им не дают места в садах и школах.
Покупатели новосибирских апартаментов начали жаловаться депутатам на то, что им не положены места в детских садах и школах, а вместо постоянной регистрации оформляют только временную. И хотя при покупке они получают права на владение не квартирой, а нежилым помещением в гостинице, депутатов растущее число таких горожан начинает всерьёз беспокоить. Настолько, что они даже обсудили этот вопрос на специальной комиссии. Почему власти не могут законно регулировать строительство апартаментов, нужно ли это и почему проблема вдруг обострилась, разбиралась журналист НГС Лиза Пичугина.
Что покупают под видом жилья
Вслед за Москвой новосибирские депутаты всерьёз озаботились строительством апартаментов. 17 февраля эту тему даже вынесли на обсуждение комиссии по градостроительству горсовета. По словам депутата Игоря Салова, к нему «в последнее время зачастили» покупатели такого жилья.
Сейчас выбрать съёмное жильё можно из почти 6 тысяч вариантов.
За год число квартир в аренде выросло на 40%, подсчитали аналитики N1.RU, — сейчас новосибирцы могут выбрать из 5844 вариантов.
По мнению руководителя пресс-службы N1.RU Анастасии Гринёвой, на рынок выставили купленные в прошлом году на пике низких ставок по ипотеке квартиры. При этом массовый спрос на аренду упал: часть бывших арендаторов обзавелась собственным жильём.
Отличительной особенностью стало и увеличение числа двухуровневых квартир в аренде: если в январе 2018 года их было всего 6, то сейчас уже 12. Самая дорогая подобная квартира сдаётся на улице Щетинкина, 49 — за неё просят 170 тысяч рублей в месяц. Из её окон открывается вид на оперный театр, подчёркивает автор объявления.
При продаже своей недвижимости первой проблемой является ее объективная оценка. Завысив стоимость, вы рискуете потерять время. Занизив, потеряете прибыль. Безусловно, каждый продавец желает реализовать свой товар по максимально высокой цене. Да только вот найдутся ли покупатели на такой продукт? И сколько придется их ждать?
Как же узнать реальную стоимость? В первую очередь желательно знать, какие параметры влияют на стоимость квартиры.
Число покупателей загородной недвижимости растет день ото дня, а вместе с этим растет и количество неправильно оформленных сделок и типичных ошибок. Мы расскажет о том, какие документы нужно спрашивать у продавца при покупке загородного жилья.
При покупке земельного участка необходим кадастровый паспорт. Это подробная выписка всех сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости. Параметры участка в паспорте (площадь, геометрия и т. п.) должны
Необходимость изменений в законе о налоговом вычете во многом связана с тем, что в большинстве регионов России стоимость жилья ниже двух миллионов рублей. Это означает, что при покупке квартиры невозможно воспользоваться максимальным налоговым вычетом. При этом если обратиться за вычетом однажды, то право на вычет считается использованным. Вот и остается большинству покупателей жилья либо довольствоваться малым вычетом, либо ждать более дорогостоящей покупки. С 1 января 2014 года вступил в силу новый законопроект. Налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Право на
В прошлых статьях мы поверхностно затрагивали юридические вопросы при покупке недвижимости. В этой статье, мы поговорим именно о юридической чистоте сделки.
Сделки с недвижимостью – это всегда риск. Поэтому специалисты рекомендуют проверять юридическую чистоту приобретаемого объекта недвижимости. Квартира не должна быть обременена долгами и кредитами, продавец недвижимости должен являться дееспособным лицом, то есть его действия не смогут оспорить третьи лица. На приобретаемую недвижимость имеются все необходимые правоустанавливающие документы, соответствующие действующему
Сторонами договора дарения выступают даритель и одариваемый. В Гражданском Кодексе РФ договор дарения регулируется статьей 572. Самой главной особенностью такого договора является его безвозмездность.
Хотя дарение – это безвозмездная сделка, одариваемый при получении имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере 13 % его рыночной цены. Договор дарения – сделка безвозмездная, ее проще признать недействительной.
Покупка квартиры — серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Однако кроме радости новоселья, Вы, как правило, получаете вдобавок множество расходов. Часть этих расходов может компенсировать имущественный налоговый вычет.
Существует два основных вида имущественного вычета: вычет в связи с приобретением жилой недвижимости и вычет в связи с продажей имущества. Доход физического лица от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, облагается налогом
Любому продавцу хочется продать квартиру подороже. И тут встает вопрос - стоит ли делать ремонт перед продажей? Сегодня мы раскроем секреты, как правильно подготовить жилье к продаже и как повысить стоимость недвижимости. Чистая и опрятная квартира привлечет большее количество потенциальных покупателей. Но вот сколько именно денег вложить в ремонт, зависит от типа продаваемого жилья.
Если вы продаете квартиру эконом-класса, то вкладывать в ремонт большие суммы не нужно.
Потому что обычно новые владельцы вкладывают последние сбережения или приобретают
Современный человек привык к благам цивилизации и стремится к комфортному жилью. Преобразить стандартный интерьер, сделать квартиру более привлекательной поможет перепланировка. Но, чтобы осуществить это в максимально короткие сроки и без нарушения законодательства, нужно учесть кое-какие нюансы. Прежде всего, вы должны руководствоваться правилами, определенными в СНиПах и ГОСТах, которые регулируют, что можно делать, а что может привести к непоправимым последствиям. Следует учесть следующие существующие ограничения. Самое главное ограничение на перепланировку состоит в том, что в квартире нельзя сносить несущие стены.