Необходимость изменений в законе о налоговом вычете во многом связана с тем, что в большинстве регионов России стоимость жилья ниже двух миллионов рублей. Это означает, что при покупке квартиры невозможно воспользоваться максимальным налоговым вычетом. При этом если обратиться за вычетом однажды, то право на вычет считается использованным. Вот и остается большинству покупателей жилья либо довольствоваться малым вычетом, либо ждать более дорогостоящей покупки. С 1 января 2014 года вступил в силу новый законопроект.  Налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Право на

налоговый вычет так и осталось одноразовым. То есть каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры, комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей. Но за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью. Например: Марина купила квартиру за 1 млн. рублей. Она обратилась за вычетом и получила возврат НДФЛ в размере 1 млн.*13% = 130 тысяч рублей. Если Марина захочет продать эту квартиру и купить квартиру большей площадью, то при покупке квартиры за ней сохранится право вернуть дополнительно налоговый вычет: (2 млн. – 1 млн)*13% = 130 тысячи рублей. Эта поправка позволяет всем участникам долевой и совместной собственности реализовывать свое право на максимальный вычет. При покупке квартиры в долях каждый собственник теперь сможет получить свою часть вычета, пропорциональную доле в праве, а потом при последующих сделках свой вычет «добрать». При покупке в общую совместную собственность вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, при этом сторона, которая отказывается от получения вычета в пользу другой, свое право на вычет не потеряет, как раньше, а сможет воспользоваться налоговым вычетом позже.