Аванс или задаток.

На сегодняшний день при заключении договора, недостаточно просто ударить по рукам. Для подкрепления слов делом применяется аванс или задаток. Это совершенно разные вещи и это нужно понимать!

Люди часто не понимают понятия «аванса» и «задатка», поэтому стоит уделить особое внимание двум этим вопросам. Для того чтобы понять юридическую природу «задатка» и «аванса». Итак аванс- это предоплата, некая денежная сумма, которую покупатель передаёт продавцу, подтверждая свои намерения приобрести данный объект недвижимости.

Что касается задатка, то стоит отметить, что задаток в первую очередь, обеспечение обязательства, закрепленное в Гражданском кодексе. Люди, внося задаток, в первую очередь отвечают за свои действия и в случае неисполнения договора должны будут либо вернуть задаток в двойном размере, либо, если эта сделка сорвалась по вине покупателя, задаток остается у продавца и обратно не возвращается.

Итак, если сделка удачно завершена, разницы между авансом и задатком нет. Ну а если сделка сорвалась, то аванс просто возвращается, в отличие от задатка.

При совершении предварительных платежей, т.е. подтверждая свои намерения, человек должен осознавать, что именно он вносит – задаток или аванс.