Как у каждого человека есть паспорт, так и у каждого объекта недвижимости есть свой документ, удостоверяющий, что эти несколько сот кирпичей с цементом и есть тот самый дом, о котором вы говорите. Все жилые и не жилые помещения, а так же земельные участки являются объектом недвижимого имущества. Чтобы отличить один объект недвижимости от другого проводится государственный кадастровый учет. Учет сопровождается присвоением каждому объекту недвижимости индивидуального кадастрового номера. В отношении земельных участков проводится кадастровый учет, в отношении объектов капитального строительства (здания, сооружения,
помещения, объекты незавершенного строительства), проводится технический учет. На их основании, выдаются, кадастровые паспорта. Таким образом, кадастровый паспорт содержит уникальные характеристики объекта недвижимости. В частности, например на квартиру кадастровый паспорт содержит план объекта, его адрес, этаж и естественно кадастровый номер. Для чего нужен кадастровый паспорт, и в каких случаях он применяется.
Если вы впервые регистрируете своё право.
Если покупатели вашей недвижимости покупают ее с помощью ипотечного кредита. Многие банки требуют получения и предоставления им кадастрового паспорта.
Если вы в своём объекте недвижимости изменили какие-то характеристики, сделали перепланировку, при регистрации его так же необходим кадастровый паспорт уже с новыми характеристиками.
Так же кадастровый паспорт необходимо предоставить в Росреестр, при отчуждении вашего имущества, если ранее объект недвижимости не был зарегистрирован в Росреестре.
Чтобы получить кадастровый паспорт вам необходимо обратится в Управление Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии. По истечении 5 дней вы получаете кадастровый паспорт, либо уведомление о том, что в Росреестре данный объект не существует. Если вы получили такое уведомление необходимо обратиться в БТИ, получить там технический план и с этим планом снова обратиться в Росреестр.